Dans tout projet d'achat immobilier, l'une des questions sera de savoir si vous souhaitez une propriété neuve ou usagée.
Une maison neuve
Une maison neuve qui offre un environnement moderne et confortable n'est pas nécessairement plus chère qu'une maison existante. En outre, les avantages sont nombreux :
• Possibilité de choisir des options d'équipement et d'éléments comme le revêtement extérieur, couvre-planchers, accessoires de plomberie et d'électricité
• Garantie du constructeur pour les habitations neuves
• Normes récentes de construction et d'efficacité énergétique
• Remboursement partiel des taxes
• Faible coût de maintenance et de réparation puisque cette dernière est prise en charge par la garantie constructeur lorsqu'un défaut ou un vice est constaté
• Absence de travaux de rénovation
• L'assurance de vivre dans une maison saine, sans humidité et moisissure
Une maison existante
La maison existante est le premier choix incontournable des Québécois et qui vient aussi avec son lot d'avantages :
• Quartier déjà établi et servi par les commerces avoisinants
• Possibilité de faire des ajouts comme une piscine creusée ou réaménager le sous-sol
• Crédits de taxes offerts lorsqu'il y a des rénovations majeures
• Possibilité d'avoir des subventions pour améliorer l'efficacité énergétique
LE BUDGET
L'achat d'une propriété pourrait impliquer des dépenses dont vous ignorez peut-être l'existence !
Il est très facile de se laisser emporter par l'enthousiasme quand on achète une propriété. Acheter une maison dont le prix ne dépasse pas ses moyens est une sage décision, car au départ, il faut toujours allouer des réserves pour les frais relatifs à l'achat comme les frais de notaire, les frais d'inspection, l'assurance, les droits de mutation, la rénovation et aussi pour les imprévus. Ces dépenses peuvent facilement atteindre 3 % ou plus du prix de votre nouvelle propriété !
Déterminez donc un intervalle de prix correspondant à votre situation financière actuelle.