RÉUSSIR LA NÉGOCIATION
Aussitôt que votre offre d'achat a été présentée, vous devriez vous préparer à négocier les éléments de votre promesse d'achat. Cela peut inclure le prix d'achat proposé, les inclusions et exclusions, les délais mentionnés ainsi que d'autres clauses éventuelles.
En cas d'offres multiples, surtout en situation de surenère, vous seriez peut-être amené à bonifier votre offre d'achat en augmentant le prix proposé. Avec l'aide de votre courtier immobilier, vous serez amené éventuellement à rendre votre offre plus compétitive.
LA CONCLUSION DE LA TRANSACTION
À l'acceptation de votre offre d'achat et la réalisation de toutes les conditions comme l'obtention du prêt hypothécaire, il ne restera plus qu'à signer l'acte de vente chez le notaire.
Durant cette étape, votre courtier immobilier va continuer à vous assister et vous conseiller. Il veillera à ce que tous les documents requis pour conclure votre transaction immobilière chez le notaire soient disponibles.
LES DOCUMENTS EXIGÉS À L'ACTE NOTARIÉ
Le notaire doit recevoir les documents suivants afin de préparer les actes requis :
- Deux pièces d'identité
- La copie de la promesse d'achat et de toutes les annexes
- Le titre d'achat de l'immeuble
- Le certificat de localisation de moins de dix ans
- Le contrat de mariage ou certificat de divorce
- Le dernier compte de taxes
- La copie du prêt hypothécaire du vendeur ou de la quittance
- La police d'assurance habitation
L'ACTE D'HYPOTHÈQUE
Le notaire rédigera en premier lieu l'acte d'hypothèque si vous achetez la maison avec un financement hypothécaire.
L'ACTE DE VENTE
Ensuite viendra l'étape de signature de l'acte de vente et qui va officialiser votre achat sur le plan juridique.
L'INSCRIPTION DES DROITS DE PROPRIÉTÉ
Lorsque l'acte d'hypothèque et de vente sont signés, le notaire va ensuite faire l'enregistrement de la propriété en votre nom auprès du Bureau d'enregistrement des titres fonciers.
Félicitations ! Vous avez maintenant les clés de votre nouvelle maison.