Bien que vous avez la liberté de chercher une propriété à acheter par vous-même, faire appel à un courtier immobilier résidentiel vous sera d'une grande utilité à condition de savoir comment s'y prendre et gérer cette relation dans un cadre professionnel.
En faisant affaire avec un courtier, vous serez protégé par l'OACIQ : l'Organisme d'Autoréglementation du Courtage Immobilier du Québec qui protège vos intérêts lorsque vous effectuez des transactions immobilières avec un courtier immobilier.
Son rôle est d'appliquer la loi sur le courtage immobilier et s'assurer que votre achat se fasse dans un cadre légal et transparent. L'OACIQ a le pouvoir, à travers son comité de discipline, d'émettre des amendes aux courtiers fautifs, et aussi de suspendre ou révoquer leurs permis. Il peut aussi sommer un courtier ou son agence à remettre un montant d'argent à toute partie à qui il revient.
Le courtage immobilier au Québec est une profession bien encadrée et réglementée. À cet égard, l'OACIQ offre plusieurs mécanismes de protection. Tout courtier est soumis à :
• Une formation de base obligatoire pour les courtiers et accréditée par l'OACIQ, suivie de la condition de réussite d'un examen de certification et la délivrance d'un permis de courtage
• Une inspection régulière des courtiers immobiliers et leurs agences
• Un programme de formation continue obligatoire
• L'obligation d'utiliser des formulaires de courtage conçus par l'OACIQ en plus des formulaires recommandés et qui visent à assurer la protection du public.
• La souscription d'une assurance responsabilité professionnelle en vue d'offrir une protection financière supplémentaire aux consommateurs en cas de faute, erreur, négligence ou omission