Avant de choisir votre courtier immobilier et d'éventuellement signer avec lui un contrat de courtage d'achat, vous pourrez discuter avec lui sur les points suivants :
• Son expérience auprès des acheteurs éventuels du type de propriété que vous souhaiteriez acquérir et s'il a des références de clients à vous donner.
• La réputation de son agence immobilière sur le marché avec des chiffres à l'appui
• Sa connaissance des quartiers dans lesquels vous envisagez d'acheter
• Sa stratégie pour chercher et trouver la propriété qui répondra à vos besoins et le déroulement des visites
• Les conditions actuelles du marché et de celui de votre secteur
• Vos besoins et désirs, et les analyser afin de s'assurer qu'ils soient conformes à votre budget
• Le temps nécessaire pour trouver la propriété et finaliser la transaction
• Sa gestion des offres multiples dans un marché de vendeur et comment il pourrait se démarquer des autres courtiers pour préparer une promesse d'achat compétitive
• Les clauses particulières à inclure dans la promesse d'achat pour vous protéger en tant qu'acheteur
• La différence du prix moyen entre celui de vente proposé et le prix que vous obtiendrez après négociation.
• Les programmes gouvernementaux auxquels vous pourriez être éligible, par exemple, le Régime d'Accèssion à la propriété (RAP)
• La commission à payer le cas échéant.
CHOISIR SON COURTIER IMMOBILIER DURANT LA PANDÉMIE DE LA COVID-19
Il se peut que ça soit plus difficile de visiter des propriétés en raison de la distanciation sociale. Certains vendeurs hésitent aussi à mettre leur propriété en vente, ce qui a pour effet de réduire le nombre de résidences disponibles. Cependant, plusieurs courtiers immobiliers résidentiels offrent la possibilité de faire des visites virtuelles. Certains pourraient même proposer de faire des offres conditionnelles à une éventuelle visite en personne.