La particularité de l'achat d'un Condo
L'acquisition d'un Condo implique d'effectuer plusieurs vérifications qui lui sont spécifiques. Dans votre promesse d'achat, votre courtier immobilier demandera donc de vérifier plusieurs documents, entre autres :
- La déclaration de copropriété et le règlement de l'immeuble
- Les procès-verbaux des assemblées des copropriétaires et du conseil d'administration
- Les états financiers de la copropriété, incluant l'état des sommes déposées au fonds de prévoyance
QUE FAUT-IL VÉRIFIER ?
Les documents demandés vont refléter la situation financière et toute autre information pertinente de votre future copropriété.
LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉ ET LES COTISATIONS SPÉCIALES
En plus de payer les frais de copropriété pour l'entretien des parties communes comme le déneigement, le jardinage et la sécurité, parfois il y a des cotisations spéciales à prévoir à cause d'un budget déficitaire ou des réparations urgentes non prévues.
LA LOI 16 ET LE FONDS DE PRÉVOYANCE
La loi 16 a introduit de nouvelles dispositions se rattachant, entre autres, à la déclaration de copropriété, l'entretien de l'immeuble, le registre de copropriété, les obligations du conseil d'administration et les assemblées de copropriétaires.
LA LOI 141 ET LE FONDS D'AUTO ASSURANCE
Le 15 avril 2022, l'adoption de loi 141 exige que les copropriétés disposent d'un Fonds d'auto assurance destiné au paiement de la franchise et que le syndicat de copropriétaires doive acquitter pour la couverture d'assurance de la copropriété.
LA DÉCLARATION DE LA COPROPRIÉTÉ ET LES RÈGLEMENTS
C'est un document juridique important qui explique clairement les droits et obligations. Il organise et règlemente la vie collective des copropriétaires qui occupent l'immeuble.
LES PROCÈS-VERBAUX
Les assemblées générales et extraordinaires du syndicat de copropriété sont toujours consignées par écrit dans des procès-verbaux. En analysant ces documents, vous y trouverez des renseignements importants.
Si l'achat d'un Condo est plus abordable qu'une propriété unifamiliale, son achat implique plusieurs vérifications spécifiques, d'où l'importance d'être accompagné par des professionnels comme un courtier immobilier qui vous aidera à faire le bon choix.